강북·동대문구 저층 빌라서 고층아파트로 변모할 곳은 어디?
북기기
0
371
0
0
2021.04.14 16:44
동대문구 용두역·청량리역 인근에서 장기간 개발이 정체된 노후지와 민간 개발 추진의 한계에 부닥친 강북구 저층 주거지 등이 고층 아파트로 변모할 가능성이 커졌다.
국토교통부는 14일 정부의 2·4 대책의 핵심인 '도심 공공주택 복합개발사업' 2차 선도사업 후보지로 강북구와 동대문구에서 역세권 8곳과 저층 주거지 5곳 등 총 13곳을 선정해 발표했다.
이날 발표된 후보지는 강북구와 동대문구에서 제안한 후보지 중 국토부가 입지와 사업성 요건을 검토해 우선 선정한 지역으로, 실제 추진 가능성이 높은 곳이다.
계획대로 사업이 추진된다면 약 1만2천900가구의 신축 주택이 공급될 수 있는 규모다.
청량리·용두역 인근 역세권 개발 위치도·조감도(안)
[국토교통부 제공, 재판매 및 DB 금지]
용두·청량리역·미아 등 역세권 8곳 고밀 개발이번 2차 발표 역세권 후보지 가운데 규모가 가장 큰 곳은 동대문구 용두역·청량리역 인근 부지로 면적이 11만1천949㎡에 달한다.
정부가 제시한 개발 방향에 따르면 이 지역은 공공 개발을 통해 3천200가구 규모의 대단지 아파트와 고층 업무·상업시설로 탈바꿈할 예정이다.
서울 동대문구 용두동에 자리 잡은 청량리·용두역 인근 일대는 정비사업 장기화로 2016년 1월 정비예정구역이 해제된 지역이다.
그간 사업 추진 주체 부재로 장기간 개발이 정체돼 노후화가 가속했다는 평가를 받는다.
국토부는 해당 부지가 청량리역·용두역·제기동역 등 3개 역세권역에 포함되는 지역으로 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 신설 계획 등을 고려할 때 고밀 개발을 통해 적극적으로 입지를 활용할 필요가 있다고 설명했다.
강북구 미아역 주변도 이번 역세권 개발 후보지에 포함됐다.
특히 미아역 동측 2만3천37㎡는 강북구의 다른 역세권과 비교해 상대적으로 저밀·저이용돼 역세권 본연의 기능이 미약했던 곳이다.
양호한 입지에도 생활 여건이 낙후해 도심공공복합사업의 역세권 개발을 통한 고밀 활용이 필요한 곳으로 꼽힌다.
정부는 주거·상업·문화 기능을 집약한 고밀 개발을 통해 역세권의 기능을 강화하고, 지역 활성화를 위한 자족 거점 지역으로 조성하겠다는 청사진을 내놨다.
강북구 미아역 역세권 개발 위치도·조감도(안)
[국토교통부 제공, 재판매 및 DB 금지]
이 밖에 강북구 미아사거리역 동측 3만9천498㎡ 부지는 1천82가구 규모의 아파트와 상업 지구로 변모할 계획이다.
이번 2차 역세권 개발 후보지 가운데 용두역·청량리역 인근 다음으로 큰 규모다.
특히 강북구에서는 미아사거리역, 미아역, 수유역까지 지하철 4호선을 타고 북쪽으로 올라가는 역세권에 6건의 고밀 개발이 동시에 추진된다. 6곳의 개발을 통해 총 3천170호의 주택이 공급될 예정이다.
20년 미만의 건축물이 전혀 없어서 노후도가 100%로 평가된 강북구 삼양사거리역 인근 7천866㎡ 일대도 이번 역세권 주거상업고밀지구 후보지에 포함됐다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "모두 강북권역으로 대부분 2·3종 일반주거지역에 노후도가 70∼80%인 곳들"이라며 "정비사업과 주거환경 개선에 대한 수요가 높은 지역"이라고 설명했다.
저층주택 밀집지 5곳도 고밀 개발…동남권 후보지는 '0'저층 주거지에서는 옛 수유12구역, 송중동 주민센터 인근, 옛 미아16구역, 삼양역 북측, 청량리동 주민센터 인근이 개발 후보지로 뽑혔다.
이 가운데 면적 규모가 가장 큰 옛 수유12구역(10만1천48㎡)은 용적률 190%, 층수 12층, 건폐율 60% 등 중층·저밀도 정비기본계획으로 사업성이 좋지 않다는 평가를 받은 곳이다.
결국 2012년 8월 정비예정구역에서 해제돼 민간 개발 추진이 표류했고, 이후 별다른 정비 없이 노후화가 진행됐다.
강북구 수유동 저층주거지사업 개발 위치도·조감도(안)
[국토교통부 제공, 재판매 및 DB 금지]
정부는 공공 참여로 인센티브 부여를 통한 고밀 개발로 사업성을 제고하고, 기반시설 정비를 통해 주거 환경을 개선할 방침이다.
특히 사업지 인근의 우이천·북한산·도봉산 등 친환경적 요소를 활용한 건축물 배치로 쾌적하고 경관이 우수한 주거 공간을 조성할 계획이다.
또 원활한 이주 지원을 위해 우이천 동측의 1차 선도사업 후보지(도봉구 덕성여대 인근)와 순환 정비 방식 적용도 검토하고 있다고 국토부는 설명했다.
국토부 관계자는 "저층 주거지의 경우 용도지역을 1종 상향하거나 해당 용도지역의 용적률을 법적 상한의 120%까지 올려줄 예정"이라며 "역세권 개발은 최대 용도지역을 준주거지역으로 올려 용적률을 700%까지 상향하는 것이 가능하다"고 말했다.
일각에서는 1·2차 후보지가 강북·동대문·도봉·금천·영등포·은평 등 동북권과 서남북권에 편중된 점을 지적하며 동남권에서도 사업이 추진돼야 한다는 의견도 나온다.
박합수 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "동남권은 빌라 밀집촌에서조차 지가가 매우 높아 공공이 아닌 개별 민간 개발에 대한 선호도가 높다"며 "공공 주도의 개발 참여도가 미진할 수밖에 없다"고 설명했다.
또 1차 후보지 발표 때와 마찬가지로 이번 2차 후보지 발표 또한 주민 동의 절차를 거치지 않고 각 구청의 추천으로만 이뤄졌다. 결국 사업 성패의 관건은 주민 동의율 확보다.
정부의 도심 공공주택 복합개발은 토지주 10%의 동의를 얻어야 지구 지정을 할 수 있고, 예정지구로 지정된 뒤 1년 이내에 토지주 3분의 2 이상의 동의를 받아야 사업 추진이 가능하다.
박 수석전문위원은 "구역 내 동의를 받는 사업 추진 주체가 이른 시일 안에 조직적으로 구축되느냐 여부가 사업 성공의 관건"이라는 견해를 밝혔다.
ㅡㅡ지우지 말아 주세요 ㅡㅡ
온라인카지노 커뮤니티 일등!! 온카 https://casinoleak.com
카지노커뮤니티
온카 커뮤니티: 다양한 게시판 활동으로 포인트 쌓고 현금 전환하기
온카 커뮤니티는 사용자들이 자유롭게 의견을 나누고 정보와 소식을 공유하는 공간으로, 활동에 따라 포인트를 쌓고 현금으로 전환할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 글에서는 온카 커뮤니티의 11개 주요 게시판과 각각의 이용 방법, 활동을 통해 포인트를 얻고 현금화하는 방법을 안내합니다.
1. 온카 커뮤니티란?
온카 커뮤니티는 다양한 테마별 게시판을 통해 사용자들이 서로 소통하고 정보를 나누며, 카지노와 스포츠 관련 최신 소식과 이벤트 정보를 공유하는 공간입니다. 커뮤니티 활동을 통해 포인트를 적립하고, 이를 현금으로 전환하여 실질적인 보상을 받을 수 있습니다.
1.1 커뮤니티 게시판을 통한 포인트와 혜택
커뮤니티 내에서는 글 작성, 댓글, 추천 활동을 통해 포인트를 적립할 수 있으며, 이 포인트는 현금으로 전환 가능합니다. 사용자들은 커뮤니티 참여만으로도 다양한 혜택을 얻을 수 있습니다.
2. 게시판 소개와 이용방법 안내
2.1 자유게시판
자유게시판은 모든 주제에 대해 자유롭게 이야기를 나눌 수 있는 공간으로, 일상적인 대화부터 다양한 정보 공유까지 폭넓은 활동이 가능합니다. 이곳은 커뮤니티에서 가장 활발하게 이용되는 공간 중 하나이며, 새로운 회원과 기존 회원이 서로 소통하며 포인트를 적립할 수 있습니다.
2.2 가입인사 게시판
가입인사 게시판은 신규 회원들이 커뮤니티에 처음 인사를 남기는 공간입니다. 간단한 자기소개와 인사말을 통해 다른 회원들과 인사를 나눌 수 있으며, 가입인사를 남기면 포인트를 적립할 수 있습니다. 이곳에서 첫 인사를 통해 커뮤니티에 자연스럽게 적응할 수 있습니다.
2.3 온카수다 게시판
온카수다 게시판은 다양한 주제에 대한 대화와 토론이 이루어지는 공간입니다. 스포츠, 카지노, 일상생활 등 다양한 주제로 활발한 소통이 이루어지며, 회원들이 정보를 교환하고 서로의 생각을 공유할 수 있습니다. 활발한 댓글 참여를 통해 추가 포인트를 얻을 수 있는 공간이기도 합니다.
2.4 온카투표 게시판
온카투표 게시판에서는 다양한 주제에 대해 회원들이 투표를 통해 의견을 표현할 수 있습니다. 회원들이 흥미로운 주제를 설정하여 투표에 참여하고, 결과를 바탕으로 커뮤니티의 생각을 반영할 수 있는 유용한 공간입니다. 투표에 참여할 때마다 포인트를 적립할 수 있습니다.
3. 질문과 정보 교류를 위한 공간
3.1 질문/답변 게시판
질문/답변 게시판은 회원들이 궁금한 사항을 묻고 답을 얻을 수 있는 곳입니다. 카지노, 스포츠, 사이트 이용법 등 다양한 질문을 올리고, 다른 회원들이 답변을 달아주면서 지식과 정보를 공유하는 공간입니다. 질문에 대한 답변을 남기면 추가 포인트가 적립됩니다.
3.2 카지노뉴스 게시판
카지노뉴스 게시판은 카지노 관련 최신 소식을 공유하는 공간입니다. 전 세계 카지노 업계의 동향, 새로운 게임 출시 정보, 법률 변동 등 유용한 정보를 빠르게 접할 수 있습니다. 카지노에 관심 있는 회원들이 최신 정보를 얻을 수 있는 공간으로, 정보를 제공할 때마다 포인트가 적립됩니다.
3.3 스포츠뉴스 게시판
스포츠뉴스 게시판에서는 전 세계 스포츠 경기 소식과 관련된 뉴스를 다룹니다. 축구, 야구, 농구 등 다양한 종목의 최신 경기 결과, 선수 소식, 경기 일정 등을 공유할 수 있으며, 스포츠 팬들에게는 필수적인 정보 공유의 장입니다. 스포츠뉴스에 대한 글을 작성하면 추가 포인트를 얻을 수 있습니다.
3.4 스포츠분석 게시판
스포츠분석 게시판은 스포츠 경기의 분석과 예측을 공유하는 곳입니다. 다양한 경기의 주요 포인트와 전략을 분석하여 회원들끼리 토론하며, 배팅에 유용한 정보를 얻을 수 있습니다. 이곳에서는 분석글을 작성하거나 다른 회원들과 의견을 나누면서 포인트를 적립할 수 있습니다.
4. 트렌드와 즐거움을 공유하는 공간
4.1 이슈 게시판
이슈 게시판은 최신 사회적 이슈, 핫토픽, 트렌드에 대해 회원들이 의견을 나누고 토론하는 공간입니다. 다양한 시각을 반영한 게시글을 통해 유저 간의 깊이 있는 토론이 이루어지며, 회원들이 폭넓은 시각을 가질 수 있도록 도와줍니다. 이곳에서 의견을 나누고 포인트를 얻을 수 있습니다.
4.2 유머 게시판
유머 게시판은 재미있는 이야기, 유머 글, 밈 등을 공유하는 공간입니다. 회원들이 편안하게 웃을 수 있는 다양한 콘텐츠를 게시하고, 댓글과 추천 활동을 통해 포인트를 적립할 수 있습니다. 유머 게시판은 스트레스를 풀고 즐거움을 나누는 공간으로 많은 회원들에게 인기가 있습니다.
4.3 은꼴 게시판
은꼴 게시판은 성인 유저들이 안전하게 성인 콘텐츠를 즐길 수 있는 공간입니다. 만 19세 이상 성인 회원만 접근 가능하며, 사진과 글을 통해 성인 콘텐츠를 공유하며 포인트를 적립할 수 있습니다. 안전한 커뮤니티 환경에서 성인 유저들 간의 소통이 이루어집니다.
5. 온카 커뮤니티의 포인트 적립과 현금화 방법
온카 커뮤니티에서는 게시글 작성, 댓글, 추천 활동을 통해 포인트를 적립할 수 있으며, 누적된 포인트는 현금으로 전환할 수 있습니다. 이를 통해 커뮤니티 참여만으로도 실질적인 보상을 받을 수 있습니다.
5.1 포인트 적립 기준
각 게시판마다 글 작성, 댓글 작성, 추천 활동을 통해 얻을 수 있는 포인트가 다르게 설정되어 있습니다. 이를 통해 다양한 활동을 통해 포인트를 빠르게 쌓을 수 있으며, 활동에 따라 높은 보상을 기대할 수 있습니다.
5.2 포인트 현금 전환 방법
누적된 포인트가 일정 기준에 도달하면, 커뮤니티 내에서 현금 전환 신청을 할 수 있습니다. 현금 전환은 안전하고 빠르게 이루어지며, 회원들에게 추가적인 수익 창출의 기회를 제공합니다.
6. 커뮤니티 활동을 통해 혜택을 극대화하기
온카 커뮤니티는 사용자들에게 다양한 혜택을 제공하며, 이를 통해 더 많은 포인트를 얻고 커뮤니티 내의 모든 기능을 즐길 수 있습니다. 꾸준한 활동과 참여를 통해 혜택을 극대화하는 것이 중요합니다.
6.1 성공적인 포인트 적립 사례
온카 커뮤니티의 일부 사용자들은 활동을 통해 많은 포인트를 쌓아 실질적인 수익을 올린 사례가 있습니다. 이러한 사례를 통해 사용자들이 더 활발하게 참여하도록 동기 부여가 되고 있습니다.
6.2 커뮤니티 참여 팁
커뮤니티 내에서 꾸준히 글을 작성하고, 다른 사용자들과 소통하며 추천을 받는 것은 빠르게 포인트를 쌓는 좋은 방법입니다. 또한 게시판의 특성에 맞는 콘텐츠를 작성하면 더 많은 추천과 댓글을 받을 수 있습니다.
온라인 카지노 커뮤니티 온카: 신뢰할 수 있는 정보와 혜택의 중심지
온카 커뮤니티는 온라인 카지노와 스포츠 베팅에 특화된 신뢰할 수 있는 정보 교류와 소통의 중심지입니다. 다양한 사용자들이 모여 안전한 카지노 사이트와 스포츠 토토 정보를 나누고, 최신 이벤트와 혜택을 안내받으며, 온라인 게임에 대한 생생한 경험담과 팁을 공유합니다. 온카는 커뮤니티 내에서 안전하고 책임감 있는 베팅 문화를 정착시키기 위해 많은 노력을 기울이며, 회원들이 실질적으로 도움을 받을 수 있는 다양한 혜택과 정보를 제공합니다.
온카 커뮤니티는 초보자부터 전문가까지 누구나 쉽게 접근하고 참여할 수 있도록 구성되어 있습니다. 카지노와 스포츠에 대한 전문적인 리뷰와 분석 자료는 물론, 회원들이 실제로 겪은 성공 사례와 경험담을 통해 신뢰할 수 있는 정보를 제공합니다. 이를 통해 회원들은 온라인 베팅에 대한 이해를 높이고, 현명한 선택을 할 수 있도록 돕습니다.
온카 커뮤니티는 상호 존중과 유익한 정보 교환을 중요하게 여깁니다. 철저한 규정과 정책을 통해 안전하고 깨끗한 커뮤니티 환경을 유지하며, 불법적이거나 비윤리적인 콘텐츠는 엄격히 관리됩니다. 회원들이 서로 신뢰를 바탕으로 활발하게 소통할 수 있는 온카는, 온라인 카지노와 스포츠 베팅에 대한 신뢰할 수 있는 동반자이자 정보의 중심지로 자리 잡고 있습니다.
먹튀검증된 안전한 온라인 카지노 커뮤니티 온카: 신뢰할 수 있는 제휴사이트와 풍성한 혜택
온카 커뮤니티는 안전한 온라인 카지노와 스포츠 베팅을 즐기기 원하는 사용자들에게 믿을 수 있는 정보를 제공하는 플랫폼으로, 먹튀검증된 제휴사이트와 다양한 혜택을 통해 신뢰성과 즐거움을 동시에 제공합니다. 온카는 여러 제휴사이트와의 협력을 통해 안전성이 검증된 사이트들만을 엄선하여 사용자들에게 추천하며, 이를 통해 베팅에 대한 걱정을 줄이고 안심하고 이용할 수 있는 환경을 마련하였습니다.
온카가 제공하는 제휴사이트들은 철저한 먹튀 검증을 거친 후 추천되며, 이를 통해 사용자는 신뢰할 수 있는 플랫폼에서만 베팅을 즐길 수 있습니다. 먹튀 검증은 사이트의 운영자 신뢰도, 고객 서비스 응대 능력, 결제 시스템의 안정성, 과거 먹튀 이력 유무 등을 종합적으로 평가하여 진행됩니다. 따라서 온카 커뮤니티에서 추천하는 제휴사이트는 사용자들이 안정적인 베팅 경험을 누릴 수 있도록 돕습니다.
온카 커뮤니티는 안전한 베팅 환경 외에도 다양한 이벤트와 포인트 게임을 통해 추가적인 혜택을 제공하고 있습니다. 사용자들은 커뮤니티에서 제공하는 포인트 적립 시스템을 활용하여, 글 작성, 댓글, 추천 등의 활동을 통해 포인트를 쌓을 수 있습니다. 이 포인트는 커뮤니티 내에서 현금으로 전환하거나 이벤트 참여에 사용할 수 있어, 단순히 정보 공유를 넘어 실질적인 보상을 받을 수 있는 기회를 제공합니다.
특히 온카 커뮤니티의 다양한 이벤트는 사용자들에게 더욱 매력적입니다. 정기적으로 진행되는 이벤트는 사용자들에게 무료 포인트나 추가 보너스와 같은 혜택을 제공하며, 포인트 게임을 통해서도 더욱 많은 보상을 누릴 수 있습니다. 예를 들어, 신규 가입자 이벤트, 활동량에 따른 포인트 보상, 제휴사이트 첫 입금 보너스 등 다양한 이벤트를 통해 추가적인 혜택을 받을 수 있습니다. 이러한 혜택은 사용자들이 커뮤니티 활동을 더욱 활발히 하도록 장려하며, 단순히 베팅을 넘어선 커뮤니티의 가치를 제공합니다.
온카 커뮤니티는 사용자들이 안전하게 베팅을 즐기고 다양한 혜택을 누릴 수 있도록 철저히 관리되고 있으며, 초보자부터 숙련된 베팅 사용자까지 누구나 쉽게 접근할 수 있는 친화적인 플랫폼입니다. 카지노나 스포츠 베팅을 처음 접하는 사용자들도 커뮤니티의 다양한 게시판과 FAQ를 통해 정보와 도움을 얻을 수 있으며, 기존 회원들은 자신의 경험을 나누며 다른 사용자들과 유대감을 형성할 수 있습니다.
또한 온카 커뮤니티는 지속적인 검증과 업데이트를 통해 사용자들에게 신뢰할 수 있는 최신 정보를 제공합니다. 카지노와 스포츠 베팅에 대한 트렌드와 규제 변동, 신규 제휴사이트에 대한 검증 결과 등을 빠르게 반영하여 사용자들이 항상 최신 정보에 접근할 수 있도록 합니다. 이를 통해 온카는 사용자들이 베팅에서 최상의 경험을 누릴 수 있도록 지원하고 있으며, 안전하고 책임감 있는 온라인 베팅 문화를 조성하는 데 앞장서고 있습니다.
결론적으로, 온카 커뮤니티는 먹튀 검증된 안전한 제휴사이트와 풍부한 혜택을 제공하여 사용자들이 안심하고 베팅을 즐길 수 있도록 돕는 신뢰할 수 있는 온라인 카지노 및 스포츠 베팅 플랫폼입니다. 커뮤니티 활동을 통해 실질적인 보상을 받고, 안전한 환경에서 다양한 베팅 경험을 누리고 싶은 사용자들에게 온카 커뮤니티는 최고의 선택이 될 것입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1: 온카 커뮤니티에 가입하려면 어떻게 해야 하나요?
A: 온카 사이트에 접속하여 간단한 가입 절차를 통해 커뮤니티에 가입할 수 있습니다.
Q2: 포인트는 어떻게 적립되나요?
A: 게시글 작성, 댓글 작성, 추천 활동을 통해 포인트가 적립됩니다.
Q3: 포인트는 어떻게 현금으로 전환할 수 있나요?
A: 일정 포인트가 쌓이면 커뮤니티 내의 현금 전환 신청을 통해 실질적인 수익으로 전환할 수 있습니다.
Q4: 어떤 게시판에서 포인트를 가장 많이 적립할 수 있나요?
A: 자유게시판과 온카수다 게시판이 포인트 적립에 가장 유리하며, 다양한 활동을 통해 추가 포인트를 얻을 수 있습니다.
Q5: 성인 게시판은 어떻게 이용하나요?
A: 성인 게시판은 만 19세 이상의 성인 회원만 접근 가능하며, 인증 후 이용할 수 있습니다.
Q6: 커뮤니티 규정은 어디에서 확인할 수 있나요?
A: 커뮤니티 메인 페이지에서 이용 규정을 확인할 수 있으며, 규정을 준수하여 안전한 이용이 가능합니다.
Q7: 사진 갤러리에서 포인트를 적립할 수 있는 방법은 무엇인가요?
A: 사진을 업로드하고, 다른 사용자로부터 추천을 받으면 포인트를 얻을 수 있습니다.
Q8: 커뮤니티 내에서 부적절한 게시글이 발견되면 어떻게 해야 하나요?
A: 부적절한 게시글은 신고 기능을 통해 관리팀에 신고할 수 있습니다.
Q9: 게시판 이용 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
A: 각 게시판의 규정을 준수하고, 타 회원을 배려하는 것이 중요합니다.
Q10: 커뮤니티 활동에 따른 등급이 있나요?
A: 활동량에 따라 회원 등급이 부여되며, 등급에 따른 추가 혜택이 제공됩니다.