서울 아파트 급매물 증가...집값 떨어질까

1억원 까지 가격을 낮춘 서울 아파트 급매물이 등장해 집값 하락에 대한 관심이 커지고 있다.

8일 부동산 빅데이터 업체 '아파트실거래가'는 중개업소에 등록된 서울 아파트 급매물은 이달 7일 기준 3684건으로, 8월 말(31일, 3463건)과 비교해 1주일 새 221건(6.4%)이 늘었다고 밝혔다.

이는 온라인상에 등록된 급매물 중 중복된 매물을 제외하고 집계한 수치로 해당 기간 서울은 전국에서 급매물이 가장 많이 늘어난 지역 1위에 올랐다. 2위는 경기도로 1주일간 160건(7614건→7774건)이 늘었고, 경남(98건 증가, 2076건→2174건), 부산(65건 증가, 6842건→6907건) 등이다.

일각에서는 부동산 관계 법령 통과로 6·17, 7·10 대책 등의 규제 영향을 받았고 신종 코로나바이러스감염증(코로나19)의 재확산으로 경제적 타격을 입자 집주인들이 값을 내린 것으로 보고 있다.

지난달 급감했던 서울 지역 아파트 전체 매물 건수도 이달 증가세로 전환해 8월 말(4만1129건) 대비 2.1% 늘어난 4만1997건이다.

서초구가 지난달 말 365건에서 현재 410건으로 1주일간 45건 늘어 증가 폭이 가장 컸고 송파구(42건 증가, 197건→239건), 마포구(35건 증가, 96건→131건), 양천구(28건 증가, 119건→147건) 등의 급매물이 늘었다.

개별 단지 중에서는 마포구 대장주인 '마포래미안푸르지오'가 8월 말엔 급매물이 11건 정도였는데 이달 현재 31건으로 20건가량 증가했다. 송파구 가락동 대단지인 '헬리오시티'도 34건에서 49건으로 급매물이 15건 늘었다. 서초구 반포동 '래미안퍼스티지'(13건 증가), 서대문구 남가좌동 'DMC파크뷰자이'(12건 증가), 강동구 암사동 '선사현대'(9건 증가), 상일동 '고덕아르테온'(8건 증가) 등도 급매물이 등장했다.

한국감정원 관계자는 "현재 규제와 코로나 재확산에 따른 실물경제 불안감으로 매수세가 위축해 관망세가 짙어지고 있다"며 "고가 아파트 단지를 중심으로 호가를 낮춘 매물들이 발견되고 있다"고 전했다.

 

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